Перепланировка

Перепланировка.

Сложный ремонт практически всегда сопряжён с полной или частичной перепланировкой квартиры.

Прежде чем приступать к перепланировке квартиры, выясните, какие перегородки можно пробивать и переносить, а какие нельзя.Даже перенос и устройство новых дверных проёмов может привести к ослаблению несущей стены здания.

Решившись выполнять эти работы следует проконсультироваться у специалиста по жилищному строительству или конкретно по перепланировке.Изучив на месте конструктивные особенности строения, он определит насколько возможно осуществить задуманное, посоветует как это сделть безопаснее и практичнее.

Понятия перепланировка и переоборудование регламентируются 

Положение о порядке оформления разрешения на перепланировку и переоборудование

Переоборудование включает в себя :

• Установку бытовых электроплит взамен газовых
• Перенос электрических сетей
• Перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов
• Устройство новых или переоснащение существующих туалетов и ванных комнат
• Устройство новых вентиляционных каналов
• Прокладку новых или замену существующих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и прочих современных приборов

Перепланировка подразумевает :

• Перенос и разборку перегородок
• Перенос и устройство дверных проёмов
• Устройство дополнительных кухонь и санузлов
• Расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений
• Устройство новых или переоборудование существующих тамбуров

При полной или частичной перепланировке запрещено производство работ, ведущих к :

• Снижению несущей способности и эксплуатационной пригодности конструкций зданий
• Снижению технической долговечности и сохранности отдельных помещений или дома
• Ухудшению внешнего архитектурного облика
• Нарушениям действующих строительных, ремонтных, противопожарных, санитарно - гигиенических требований и закона об охране историко - культурного наследия

В том числе работ которые приводят к :

• Снижению несущих способносте конструкций (основания фундамента), перекрытий, опор, колонн, стен, балок, простенков, конструкций крыш и плоских кровель, а так же гидро -, паро -, звукоизоляций, био - и огнестойкости ограждающих и несущих конструкци
• Нарушению режима систем вентиляции, дымо - и газоудаления
• Нарушению и ухудшению параметров работы инженерно - технического оборудования дома или отдельных его помещений
• Оборудованию и переоборудованию жилых и нежилых помещений, лоджий, балконов, терасс, а так же чердаков и плоских кровель для содержания животных
• Лишению некоторых из жильцов возможности пользоваться кухней, туалетом, душем, ванной
• Устройству жилых комнат без естественного освещения
• Установке перегородок попадающих в оконные проёмы

Следует так же помнить, что ремонт и реконструкция квартир в домах, которые находятся под охраной государства как объекты историко - культурного наследия, производится только с разрешения государственной инспекции по охране историко - культурного наследия.